深圳——坪山——深業(yè)山水東城 深業(yè)山水東城售樓處電話?：400-859-7606【已認(rèn)證】 在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢 ◆開發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。 深業(yè)山水東城開發(fā)商電話?：400-859-7606【已認(rèn)證】 深業(yè)山水東城售樓處電話?：400-859-7606【已認(rèn)證】 深業(yè)山水東城銷中心電話?：400-859-7606【已認(rèn)證】 深業(yè)山水東城 售樓中心電話?：400-859-7606【已認(rèn)證】 ?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！ 深業(yè)山水東城開發(fā)商電話?：400-859-7606【已認(rèn)證】 深業(yè)山水東城售樓處電話?：400-859-7606【已認(rèn)證】 深業(yè)山水東城銷中心電話?：400-859-7606【已認(rèn)證】 深業(yè)山水東城 售樓中心電話?：400-859-7606【已認(rèn)證】 坪山錦龍，深業(yè)山水東城一期 現(xiàn)樓即買即入住 面積有80㎡的3房1衛(wèi)，96㎡的3房2衛(wèi)，107㎡的4房2衛(wèi)戶型，備案均價(jià)3.79萬(wàn)/㎡，備案單價(jià)3.47-4.02萬(wàn)/㎡，總價(jià)在280-429萬(wàn)/套，帶精裝交房。 ?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！ ?為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！ 深業(yè)山水東城是市面上難得的中大規(guī)模純住宅區(qū)，居住氛圍純粹。 深業(yè)山水東城位于坪山區(qū)碧嶺街道錦龍大道和振碧路交匯處西南角，項(xiàng)目占地面積約6.7萬(wàn)平，總建筑面積約44.9萬(wàn)平，容積率4.75，綠化率35%，規(guī)劃總戶數(shù)2867戶，其中商品房2420戶，公共租賃住房167戶，安居商品房280戶； 項(xiàng)目共規(guī)劃8棟14座住宅，分二期開發(fā)，一期為1-6棟，二期為7-8棟。 項(xiàng)目效果圖 一期：1棟1-2-3單元，3棟2單元為商品房住宅32層；2棟，3棟1單元，5棟，6棟為商品房住宅33層，4棟為21班幼兒園，商品房有1360套，其中1228戶為建筑面積90平以下剛需戶型； 二期：7棟1單元為商品房住宅48層，7棟2單元為商品房+安居房混搭住宅49層，8棟1單元為商品房+安居房+公共租賃用房混搭住宅47層，8棟2單元為商品房住宅47層，8棟3單元為商品房住宅46層；商品房有1507戶，其中1419戶為建筑面積90平以下剛需戶型； 項(xiàng)目主推產(chǎn)品為建面約80-131㎡全南向精裝3-4房住宅，提供全功能玄關(guān)、大開間陽(yáng)臺(tái)。戶型可選范圍較大可以滿足剛需上車，改善換新等多類型家庭需求。 而且最低戶型的約80㎡做到了三房，想在深圳上車的剛需的機(jī)會(huì)來(lái)了。 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 建面約80-131㎡南向奢闊臻裝3-4房，使用率約79% 推售產(chǎn)品——主力戶型為約80㎡三房一衛(wèi)、約96㎡三房?jī)尚l(wèi)、約107㎡四房?jī)尚l(wèi)、約131㎡四房?jī)尚l(wèi) 臻質(zhì)奢居——全線配置高品質(zhì)精裝，今年入手，今年入伙。 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 戶型賞析 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 區(qū)域價(jià)值 東看坪山 深圳東部中心新崛起 “十四五綱要”定調(diào)，坪山成為深圳東部中心，世界級(jí)坪山高新園區(qū)6倍于南山科技園，構(gòu)筑升級(jí)版“南山2.0”，坪山火力全開，未來(lái)可期。 東進(jìn)戰(zhàn)略加持，區(qū)域三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，四大國(guó)家金字招牌，“高新區(qū)+大學(xué)城” 雙核驅(qū)動(dòng)，深圳東部中心進(jìn)入快速發(fā)展軌道。 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 統(tǒng)籌更新 坪山中軸大城首發(fā)封面 坪山以坪山大道為中軸，產(chǎn)業(yè)、居住、商務(wù)、市政、產(chǎn)業(yè)依次布局，項(xiàng)目片區(qū)以距離市政中心2KM、商務(wù)中心1KM，成為坪山居住中心。 沙湖整村統(tǒng)籌項(xiàng)目將建為220萬(wàn)m2綜合體宜居生活區(qū)，整體包涵70萬(wàn)m2商業(yè)及寫字樓，同時(shí)包含4所幼兒園、3所學(xué)校、1所高中園，名副其實(shí)屬書香住區(qū)。 【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】 【開發(fā)商】深圳市農(nóng)科東城置業(yè)有限公司 【物業(yè)類型】70年住宅 【規(guī)?！空嫉孛娣e約6萬(wàn)㎡，建筑面積約44萬(wàn)㎡ 【容積率】4.6 【綠化率】35% 【一期可售】1363套（1棟：559套、2-6棟：804套） 【產(chǎn)品】建面約80-131㎡高使用率3-4房 【車位數(shù)】3300個(gè)停車位 【交付標(biāo)準(zhǔn)】品質(zhì)精裝 【交付時(shí)間】2023年12月底 【物業(yè)費(fèi)】3.8元/㎡·月 【物業(yè)公司】深圳市農(nóng)科物業(yè)管理有限公司 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 坪山首站 交通大爆發(fā) 碧嶺是市區(qū)進(jìn)入坪山區(qū)的門戶地帶，片區(qū)不僅有即將開通的14號(hào)線/16號(hào)線，未來(lái)還規(guī)劃有19號(hào)線、23號(hào)線以及31號(hào)線，5條地鐵全面打通碧嶺。 根據(jù)深圳市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（2016-2030），到2030年，全面進(jìn)入地鐵時(shí)代的坪山，人均站點(diǎn)數(shù)量?jī)H此于福田南山羅湖。 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 除此之外，碧嶺片區(qū)還有深圳第二條“深南大道”——坪山大道，再加上高鐵站，正在建設(shè)中的東部過(guò)境高速、南坪三期等快速路，30分鐘可達(dá)福田、羅湖中心，60分鐘通達(dá)深圳全城，妥妥的“1小時(shí)生活圈”。 周邊配套 國(guó)企深業(yè)再次布局坪山 約45萬(wàn)㎡建面生態(tài)大城 無(wú)論是在土拍市場(chǎng)上的優(yōu)異表現(xiàn)，還是近兩年接連出現(xiàn)的房企暴雷的新聞，都表明了一個(gè)新指向，買房選國(guó)家隊(duì)更安全。 未來(lái)房企之間分化會(huì)越來(lái)越大，發(fā)展更為穩(wěn)健的國(guó)企央企，將在樓市中承擔(dān)重要角色。 作為深圳國(guó)企的排頭兵和主力軍之一，深業(yè)集團(tuán)深耕深圳已有39載，陸續(xù)開發(fā)了地王大廈、華民大廈、深業(yè)中心、深業(yè)上城、深業(yè)中城等標(biāo)桿項(xiàng)目，去年開盤即售罄的深業(yè)中城更是站在深圳打新鄙視鏈頂端，至今沒有新盤能超越。 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 在坪山，國(guó)企深業(yè)已深耕14載，早已成為其版圖運(yùn)營(yíng)家。無(wú)論是深業(yè)東城國(guó)際、深業(yè)東城御園還是深業(yè)東城上邸，都是深業(yè)在坪山打造的標(biāo)桿品質(zhì)項(xiàng)目。如今，深業(yè)再次布局坪山，重磅打造的深業(yè)山水東城，更加有望成為下一個(gè)爆款。 生態(tài) 媲美香蜜湖和華僑城的豪宅景觀 從居住品質(zhì)來(lái)看，深業(yè)山水東城南靠約28平方公里的馬巒山風(fēng)景線，東臨大山陂水庫(kù)，山水相伴，媲美香蜜湖和華僑城豪宅景觀的超百萬(wàn)方生態(tài)資源，一山兩水八公園實(shí)實(shí)在在，都可以成為散步后花園。 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 馬巒山郊野公園 即使不出門，未來(lái)業(yè)主站在陽(yáng)臺(tái)遠(yuǎn)眺，馬巒山的千姿百態(tài)，大山陂水庫(kù)的秀麗婉約，目之所及滿眼綠意，舉步徜徉間盡是湖光山色，生活幸福指數(shù)油然而生。 值得注意的是，項(xiàng)目附近的坪山兒童公園已于昨日開園（5月31日），該公園總投資7429.16萬(wàn)元，面積約5.7萬(wàn)平方米，以后業(yè)主又多了一個(gè)遛娃、休閑、娛樂的新去處。 教育醫(yī)療 咫尺教育，舉步醫(yī)療 在深圳家長(zhǎng)最關(guān)心的教育問(wèn)題上，項(xiàng)目除了自身規(guī)劃有24班內(nèi)部幼兒園，周邊有錦龍小學(xué)、中山小學(xué)、中山中學(xué)等學(xué)府環(huán)繞。 項(xiàng)目附近還有大名鼎鼎的深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校高中園（坪山高中園），9月就將投入使用，這是深圳市規(guī)劃建設(shè)的四大高中城之一，高中園規(guī)劃占地面積20.9公頃，總建筑面積28萬(wàn)平，計(jì)劃建設(shè)3所高中、162個(gè)班、8100個(gè)學(xué)位。 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 坪山高中園 規(guī)劃中的坪山人民醫(yī)院遷址重建成坪山三甲級(jí)的綜合醫(yī)院，計(jì)劃于2024年建成，就醫(yī)方便。 坪山人民醫(yī)院遷址重建項(xiàng)目效果圖 項(xiàng)目還自帶建面約24640㎡社區(qū)綜合配套，涵蓋幼兒園、生鮮市場(chǎng)、社康、老年照料中心等。同時(shí)自帶建面約7600㎡風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，基本可以滿足業(yè)主日常生活所需，周邊還有天虹商場(chǎng)、世茂粵灣壹號(hào)（在建）、華僑城坪山之眼（在建）、華誼兄弟文化城（在建）等超25萬(wàn)㎡超級(jí)商圈薈聚。 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 全家購(gòu)物、上學(xué)、就醫(yī)、運(yùn)動(dòng)、休閑等需求在家門口就可解決，深業(yè)山水東城儼然一座小城，自成一體。 作為坪山價(jià)值高地又一新盤，深業(yè)山水東城不但能享受不斷流入的高端人才將會(huì)帶來(lái)的創(chuàng)造力，還有開發(fā)商們勤勤懇懇的城市面貌建設(shè)，坪山中心CBD城市化進(jìn)程，將在項(xiàng)目周邊上演。 ?深業(yè)山水東城開發(fā)商售樓處電話400-859-7606 溫馨提醒：我們樓盤開發(fā)商售樓部400電話沒有設(shè)置任何所謂的“分機(jī)號(hào)”，撥打前請(qǐng)仔細(xì)甄別，注意保護(hù)個(gè)人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！ 過(guò)來(lái)售樓中心看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，可尊享內(nèi)部特惠，價(jià)格包您滿意！ 為您安排樓盤內(nèi)場(chǎng)專業(yè)銷售人員一對(duì)一接待服務(wù)！讓你買的放心，住的舒心！ 樓盤詳情介紹（樓盤項(xiàng)目怎么樣？多少錢一平？什么時(shí)候交樓？有什么戶型？周邊有什么學(xué)校？物業(yè)費(fèi)多少？樓盤項(xiàng)目會(huì)不會(huì)爛尾？）含開盤時(shí)間、交房時(shí)間、樓盤詳情、房?jī)r(jià)、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁(yè)網(wǎng)站、降價(jià)了嗎？目前房?jī)r(jià)情況、樓盤項(xiàng)目有升值嗎？值不值得買？能不能投資？為什么這么便宜？讀什么學(xué)校？包讀嗎？有多少學(xué)位？銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價(jià)、項(xiàng)目配套、營(yíng)銷中心腌詳情咨詢。 深業(yè)山水東城24小時(shí)開發(fā)商電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓處電話?：400-859-7606? 深業(yè)山水東城24小時(shí)營(yíng)銷中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城24小時(shí)售樓中心電話?：400-859-7606 ? 深業(yè)山水東城 售樓處電話：400-859-7606；首頁(yè)網(wǎng)站最新介紹：房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣、規(guī)劃、戶型圖、特價(jià)房、樣板房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、車位比、折扣優(yōu)惠、交通出行、周邊配套、商業(yè)配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營(yíng)銷中心電話、最新動(dòng)態(tài)詳情咨詢。 深業(yè)山水東城 營(yíng)銷中心電話400-859-7606 深業(yè)山水東城 開發(fā)商電話400-859-7606 免責(zé)聲明：部分信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如果侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系及時(shí)刪除 本宣傳資料不構(gòu)成邀約邀請(qǐng)，對(duì)周邊、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育資源、投資前景等數(shù)據(jù)和圖文僅為提供相關(guān)信息，該信息以政府最終批文為準(zhǔn)，開發(fā)商不對(duì)此作任何承諾。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實(shí)際交付為準(zhǔn)，本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。聯(lián)系號(hào)碼：400-859-7606 最新房產(chǎn)信息 “不限價(jià)”引激烈角逐：北京兩地塊累計(jì)競(jìng)拍超400輪 攬金近182億 ①2025年伊始，北京土拍市場(chǎng)便迎來(lái)開門紅，兩宗地塊拍出近182億元的高價(jià)。 ②由于這兩宗地塊均不限價(jià)，引來(lái)開發(fā)商激烈爭(zhēng)奪，兩宗地塊累計(jì)競(jìng)價(jià)超過(guò)400輪 財(cái)聯(lián)社1月2日訊（記者 李潔）2025年伊始，北京土拍市場(chǎng)便迎來(lái)開門紅，兩宗地塊拍出近182億元的高價(jià)。 1月2日，北京迎來(lái)2025年首場(chǎng)土拍，本次拍賣的是海淀區(qū)朱房二期HD00-0803-0029地塊、HD00-0803-0030地塊，總用地面積82037.86平方米，總規(guī)劃建筑面積197676.95平方米，起始出讓總價(jià)150.30億元。 由于這兩宗地塊均不限價(jià)，引來(lái)開發(fā)商激烈爭(zhēng)奪，兩宗地塊累計(jì)競(jìng)價(jià)超過(guò)400輪。最終，兩宗地塊成交價(jià)共計(jì)181.924億元，平均溢價(jià)率21.04%。 其中，0029地塊經(jīng)161輪舉牌后由華潤(rùn)+中鐵置業(yè)+招商聯(lián)合體競(jìng)得，成交價(jià)91.52億元，溢價(jià)率17.33%，成交樓面價(jià)89234元/平方米。0030地塊經(jīng)244輪舉牌后由建發(fā)以90.404億元的價(jià)格摘得，溢價(jià)率25.04%，成交樓面價(jià)95047元/平方米。 “一直以來(lái)，海淀區(qū)宅地供應(yīng)量較少，且自2022年以來(lái)純住宅用地均以15%溢價(jià)率觸頂成交。可以說(shuō)，該區(qū)域每次供地動(dòng)作都自帶流量，因此海淀朱房村這兩宗地塊被房企爭(zhēng)搶，也在意料之中?！笨硕鸱治鰩熤赋?。 值得關(guān)注的是，此次拍賣的這兩宗地塊是北京去年以來(lái)，第3、第4宗不限價(jià)的地塊，也是海淀近年來(lái)首次推出的不限地價(jià)、不設(shè)指導(dǎo)價(jià)的地塊。 “價(jià)高者得，意味著新房將回歸市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制?！敝兄冈和恋厥袌?chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱表示。 有分析師指出，海淀朱房?jī)勺诘貕K樓面價(jià)9萬(wàn)元/平方米左右，估計(jì)入市價(jià)格在12-13萬(wàn)元/平方米左右。由于本宗地塊實(shí)際不限價(jià)，因此該項(xiàng)目最終的住宅銷售價(jià)格，被賦予更大想象空間。 財(cái)聯(lián)社1月2日訊（記者 李潔）2025年伊始，北京土拍市場(chǎng)便迎來(lái)開門紅，兩宗地塊拍出近182億元的高價(jià)。 1月2日，北京迎來(lái)2025年首場(chǎng)土拍，本次拍賣的是海淀區(qū)朱房二期HD00-0803-0029地塊、HD00-0803-0030地塊，總用地面積82037.86平方米，總規(guī)劃建筑面積197676.95平方米，起始出讓總價(jià)150.30億元。 由于這兩宗地塊均不限價(jià)，引來(lái)開發(fā)商激烈爭(zhēng)奪，兩宗地塊累計(jì)競(jìng)價(jià)超過(guò)400輪。最終，兩宗地塊成交價(jià)共計(jì)181.924億元，平均溢價(jià)率21.04%。 其中，0029地塊經(jīng)161輪舉牌后由華潤(rùn)+中鐵置業(yè)+招商聯(lián)合體競(jìng)得，成交價(jià)91.52億元，溢價(jià)率17.33%，成交樓面價(jià)89234元/平方米。0030地塊經(jīng)244輪舉牌后由建發(fā)以90.404億元的價(jià)格摘得，溢價(jià)率25.04%，成交樓面價(jià)95047元/平方米。 “一直以來(lái)，海淀區(qū)宅地供應(yīng)量較少，且自2022年以來(lái)純住宅用地均以15%溢價(jià)率觸頂成交?？梢哉f(shuō)，該區(qū)域每次供地動(dòng)作都自帶流量，因此海淀朱房村這兩宗地塊被房企爭(zhēng)搶，也在意料之中。”克而瑞分析師指出。 值得關(guān)注的是，此次拍賣的這兩宗地塊是北京去年以來(lái)，第3、第4宗不限價(jià)的地塊，也是海淀近年來(lái)首次推出的不限地價(jià)、不設(shè)指導(dǎo)價(jià)的地塊。 “價(jià)高者得，意味著新房將回歸市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制。”中指院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱表示。 有分析師指出，海淀朱房?jī)勺诘貕K樓面價(jià)9萬(wàn)元/平方米左右，估計(jì)入市價(jià)格在12-13萬(wàn)元/平方米左右。由于本宗地塊實(shí)際不限價(jià)，因此該項(xiàng)目最終的住宅銷售價(jià)格，被賦予更大想象空間。 ①據(jù)中指院數(shù)據(jù)，2024年12月全國(guó)百城新建商品住宅成交均價(jià)16654元/平方米，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較11月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)； ②分析師指出，熱點(diǎn)城市核心區(qū)域樓盤熱銷，高端住宅成交放量等結(jié)構(gòu)性因素，為影響價(jià)格階段性上揚(yáng)一個(gè)重要因素。 財(cái)聯(lián)社1月2日訊（記者 王海春）受穩(wěn)樓市利好政策及成交結(jié)構(gòu)等因素影響，2024年年末新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大。 據(jù)中指院今日公布的數(shù)據(jù)，2024年12月全國(guó)百城新建商品住宅成交均價(jià)16654元/平方米，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較11月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)；百城中41個(gè)城市成交價(jià)環(huán)比下跌，數(shù)量較上月增加1個(gè)。 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱指出，年末新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)小幅階段性上揚(yáng)，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量對(duì)價(jià)格起到一定支持作用；另一方面，一線及熱點(diǎn)城市高端住宅集中成交，也對(duì)價(jià)格變化形成影響。 成交量方面，據(jù)中指院初步統(tǒng)計(jì)，2024年12月，百城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)約17%，同比增長(zhǎng)約18%。 “在集中網(wǎng)簽及減稅等政策推動(dòng)下，12月百城新房銷售面積同環(huán)比延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，為房?jī)r(jià)穩(wěn)定奠定了重要基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)性因素方面，上海、深圳、杭州等熱點(diǎn)城市核心區(qū)域樓盤熱銷，高端住宅成交放量，成為影響價(jià)格上揚(yáng)一個(gè)重要因素?！敝兄冈悍治鰩熋闲略龇Q。